Як зробити техпаспорт на квартиру


Будь яка юридична взаємодія з квартирою, приміром, її введення у експлуатацію, продаж або передача у спадок є неможливою без наявності цілого пакету документів. Одним з найбільш важливим з них, із яким часто виникають труднощі, є технічний паспорт житла. Про те, що він собою являє, яку інформацію має включати та де його можна оформити, варто докладно поговорити.


Що собою являє технічний паспорт та які дані включає у себе

Техпаспорт на квартиру є документом, в якому зібраний весь набір технічних характеристик житла. Коректно оформлений технічний паспорт має включати у себе наступну інформацію:

  • ПІБ власників житла;
  • кількість кімнат;
  • площа кімнат;
  • висота стель;
  • повна адреса, за якою розташована квартира;
  • тип опалення та інженерних мереж;
  • графічний план квартири;
  • дата побудови будинку;
  • дата останнього ремонту будівлі;
  • кількість поверхів у будинку, де розташована нерухомість;
  • характеристики балкона або лоджії, якщо вони наявні у житлі;
  • реєстраційний номер об’єкта;
  • вартість квартири згідно до результатів інвентаризації.

Основою для складання технічного паспорту квартири зазвичай виступає техпаспорт багатоквартирного будинку. Він має включати у себе поверховий план будівлі з урахуванням як житлових, так і технічних поверхів. 

Фактично, строк дії техпаспорта на житло є необмеженим та згідно до українського законодавства, технічна інвентаризація житла має проводитись раз на 5 років. Крім того, оновлення та актуалізація даних у техпаспорті може знадобитись, якщо змінився власник помешкання, а з останнього акту інвентаризацій пройшов один календарний рік. Другим випадком, коли потреба у актуалізації даних з техпаспорту необхідна, є потреба у отриманні довідки з БТІ.


Які документи потрібні для створення технічного паспорту на квартиру

Для того, щоб виготовити техпаспорт, потрібно зібрати наступні документи:

  • посвідчення особи від усіх власників житла;
  • довідки з ІНН;
  • акт прийома нерухомості у власність (за умови оформлення першого технічного паспорту для житла);
  • право власності на нерухомість (за умови внесення змін у наявний документ);
  • заява від власника;
  • документ, який би виступав підтвердженням оплати послуги.

Що у себе включає технічна інвентаризація квартири

Разом з поданням документів для виготовлення технічного паспорта потрібно також домовитись про дату та час візиту інженера-спеціаліста. Він має провести процедуру технічної інвентаризації квартири. У ході цієї процедури інженер виконає дописи відносно стану об’єкту, а також проведе комплекс вимірювань, які згодом будуть відображені у паспорті. Крім цього, спеціаліст проведе комплексне дослідження систем комунікації та інженерних мереж, ліфти, сміттєпровід та інші аспекти, які характеризують і квартиру и будинок в цілому. Все таки ці дані також потрібні для коректного комплектування інформації в майбутньому документі.


Де можна отримати техпаспорт на житло

Для отримання техпаспорту на квартиру потрібно звертатись у Бюро технічної інвентаризації (БТІ) за місцем реєстрації об’єкту нерухомості. З іншої сторони, можна звернутись і до приватних виконавців даної процедури. Зазвичай отримання техпаспорту у комунальній установі може бути доволі довгим, що в деяких випадках, особливо під час продажу квартири сповільнює процес. Втім, варто пам’ятати, що у питанні замовлення настільки важливого предмету документації потрібно обирати лише справді кваліфікованих спеціалістів. Не зайвим буде прочитати відгуки від клієнтів на неупереджених інтернет-ресурсах. Також можна провести опитування по друзям та знайомим, які вже стикались з подібними ситуаціями і точно знають, до кого звертатись.

Створення технічного паспорту для житла – не такий і важкий процес, як може здатись на перший погляд. Щоб процедура пройшла з максимальним комфортом, потрібно зібрати потрібний пакет документів та належним чином організувати співробітництво з організацією, як буде відповідальною за створення даного предмету документації.